新浪乐居讯2016年最后一周，济南楼市再次迎来大事件：限购升级、预售门槛提高……在此影响下，上周新房网签量降到3000多套，日均网签为476套；两个纯新项目开盘共1868套新、房源入市，去化超7成；11万平面积获批预售，多为地下车库；章丘撤市设区后迎激烈土拍，鹊山主题乐园或2020年开业……  中海华山珑城依然拔得头筹  上周济南新房网签排行榜  2016年的最后一周，中海华山珑城蝉联济南新房网签冠军，网签量为136套。中新国际城和海尔云世界分别以121套、93套的成绩位列二、三位。  此外，重汽翡翠雅郡、绿地城、中海国际社区、绿地国际城等也榜上有名。  受济南限购升级的影响，上周的新房网签成绩比前一周有一定幅度的下降。但总的来说TOP榜的含金量并不算低，这也为2016年画下了一个圆满的句号。  搭上末班车 俩纯新项目入市上周济南开盘入市项目  上周济南共有两个项目搭上2016年的末班车开盘，且全部为纯新项目，共推出1868套新房源，去化超7成。  其中位于西客站片区的龙湖水晶郦城在12月26日首次开盘，推出14栋楼共1260套新房源。此次开盘龙湖水晶郦城推出的新房源主要为11层的小高层，集中在97-130平的三室，均价约10500元/平；高层均价约8300元/平。在品牌优势、西客站地理位置、便捷交通等众多因素影响下，该项目首次开盘便售完。  位于张马屯片区的恒大悦庭在29日实现开盘，该项目为恒大城三期，共推出608套新房源，全是高层三室户型，实行一口价11498元/平。  章丘迎激烈土拍 鹊山主题乐园或2020年开业  12月29日，章丘区8宗土地挂牌截止，这是章丘撤市设区正式挂牌后首次土地成交。其中位于世纪大道以北、明堂路以东的两宗地受到房企争抢，包含荣盛、和昌、碧桂园等品牌房企。最终经346轮竞价后，道通置业以10.87亿元斩获，楼面价达到了2928元/平，溢价率超110%。  12月30日济南土拍情况  12月30日，济南迎来2016年的最后一次土地成交，包括鹊山片区在内的7宗共1027亩土地迎来成交。其中，位于鹊山片区的5宗共计约1007亩土地最终被中弘以72566万元拿下，住宅用地的楼面价最高达到1363元/平。  根据规划及监管协议，其中的娱乐康体地块上将建主题乐园，且需在2017年8月1日前开工建设，在2020年国庆期间开业。  此外，位于历城区七里河路以东的10亩商服用由38573239竞买人摘得，楼面价3122元/平；位于历下区龙泉山庄的插花地块最终由17255470竞买人获得，用途为道路用地。  上周恒大多项目地下车库获批预售  上周济南获得预售证项目  上周济南共有4个项目获得预售证，获批面积共约11.85万平，其中有3个均为恒大在西客站项目，且多为配套的地下车库，无住宅项目。  由于12月26日济南出台新政策，提高商品房预售门槛：规划12层以下住宅单体主体结构完工后，12层以上住宅单体主体结构完成一半（不少于12层）后，方可办理商品房预售许可。受此影响，上周济南预售证获批住宅项目为零。  济南限购升级后新房网签下降  上周济南新房网签  上周，济南新房共网签了3333套，环比减少了1210套，下降了26.63%。其中新建商品住宅网签了2154套，环比下降为18.4%。  12月26日晚间济南限购升级，堪称济南史上最严限购令。由于政策发布之日起执行，这给很多准备网签的购房者来了个措手不及，很多不满足条件的外地购房者被迫停止网签，这导致上周的新房网签数量大幅下降。  济南限购升级的同时，济南也加大了对预售证的管控力度，这意味着接下来的时间里开盘加推的入市房源或将减少，再加上很多购房者购房条件受限，未来济南新房网签量或保持较低的水平。  数据来源：济南住宅与房地产信息网、济南世联行、克而瑞济南重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。10月2日清晨，记者来到济南卧虎山水库南岸看到，水源地一级保护期内的122处看护房兑现承诺，如期拆完，建筑垃圾待运。这122处...[详细]海信贤文世家位置在工业南路北侧，奥体中路西侧，地处高新区核心区域内，周边发展十分成熟，各类生活配套齐全，不过最大的区位优势还体...[详细]恒大绿洲，总占地面积1000多亩，住宅户数达到一万四千多户，居住人数近五万人，是济南西部大学城片区首屈一指的大型品质化、规模化...[详细]他们是繁华都市中的小人物淹没在钢筋水泥中却用汗水铸就了城市的基石他们，才是城市真正的英雄！新浪装修抢工长工长大学，走进装修工人的世界，探秘城市英雄的的匠心和坚守。《小人物》匠心装修工长专访特辑，敬请关…[详细]北京故宫博物院现存明清家具6200余件，数量为世界之冠，其中以清代宫廷曾经使用者为主。此前这些珍贵的家具文物一直藏在深宫大库之中，但从今天开始，这些明清家具不再深藏深宫——经过3年的建设，如今的故宫南…[详细]2018年8月30日，第四届中国好工长技能大赛北京赛区总决赛在北京大红门集美家居7号馆隆重举办，水电、木、瓦、油四大工种同台竞技，他们凭借自身优秀的职业素养和过硬的实操技能，为北京赛区，更为自己的团队…[详细]