学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象。古有“孟母三迁，择邻而居”，而今，昆山仍然坚持“就近入学”原则。为使孩子不输在教育的起跑线上，家有孩子的家长在买房置业时不妨考虑优质学校周边的房子。在学校附近买房居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习。孩子也可以提高学习的效率。为此，看房网特别策划，搜罗昆山学校周边房产，为您置业提供参考。由于教育资源分配的不均衡性，不少家长高价购买学区房，甚至不惜卖大换小，祖孙三代挤在50平方米的小屋里，只求不让孩子“输在起跑线上”。如何购买学区房？业内人士通过昆山看房网提醒家长六点注意事项。“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要当心。在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1－3年考虑即可。到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子。建议购房者在购买学区房时，务必向对方或中介确认该房的入学登记信息，必要时做好相关书面凭证，将入学信息情况写入购房条款。同时，也可以到学区房所在学校，协商查询相关事宜。另外，在昆山，购房合同是不作为入学依据的，所以一定要在报名之前拿到房产证。1、这个可以这样理解：自学校入学登记之年起的5年内，该固定住所只能作为认定一名学区生的依据。例如，2014年一学生以某一固定住所为入学依据进入A校，则在2019年6月30日之前，该固定住所就不能作为另一名学生进A校的入学依据。2、人均面积是指该住所的核心家庭成员的人均面积，核心家庭成员人数的计算方法，一般指夫妻两人及其子女，即按三口之家计算；对于符合计划生育政策的多子女核心家庭等情况，其成员数的认定均可按三口之家计算。对于确为单亲家庭的，其家庭成员可按二人计算。根据《昆山市2015年各级各类学校招生工作意见》学区认定细则第二、第三条：“学生本人户口与父母或其他法定监护人户口不一致的，以父母或其他法定监护人的合法固定住所为准。”、“学生父母或其他法定监护人的常住户口与合法固定住所不一致的，以合法固定住所为准。”只要是本市常住户籍即可，不一定需要迁移户籍。下面一点要特别注意：因城市改造，原居住地已拆迁，新住房尚未交付的，原则上以新安置的产权住房为准;